The Tenant je zadnji film v t.i. “stanovanjski” trilogiji Romana Polanskega (po klasikah The Repulsion in Rosemary’s Baby), ki se znova spogleduje z žanrom psihološke srhljivke. Glavni junak kompleksne in misteriozne zgodbe je Trelkovsky, birokrat poljskega rodu (odigra ga kar sam Polanski), ki se v Parizu vseli v novo stanovanje, katerega prejšnja lastnica je iz nepojasnjenih razlogov storila samomor. Kar se sprva zdi kot garancija za novo (in boljše) življenje, se kmalu spremeni v nočno moro, saj zaradi strogih hišnih pravil  in sumljivih okoliščin dekletovega samomora Trelkovsky začne sumiti, da so se stanovalci zarotili proti njemu in ga želijo s psihološko manipulacijo pripraviti do padca v norost. The Tenant se za razliko od zgoraj omenjenih filmov v trilogiji ne ukvarja z vprašanjem, če je glavni junak žrtev lastnih blodenj ali pa mu preti resnična nevarnosti, ampak že na začetku sklene, da je Trelkovsky paranoik in da je vsa nevarnost zgolj v njegovi glavi. To izdelku vzame nekaj skrivnostne privlačnosti in zato ne dosega ravni prejšnjih klasik, vendar pa se Polanski znova izkaže kot mojster strahu in gledalca nemalokrat prestraši na najbolj praktične načine. Prav tako je padec glavnega junaka v stanje popolne psihoze prikazan na izredno prepričljiv način z ravno pravšnjo mero srhljivosti in fascinacije. Več kot spodoben zaključek “stanovanjske” trilogije.